Impressum

SIMPLEX Immobilientreuhand GmbH
Mozartstraße 3a/26
6850 Dornbirn

Telefon:
+43 5572 423 333

E-Mail:
office@simplex.at

Vertretungsbefugter Geschäftsführer:
Mag. Wim Schneider, MBA ETH

Unternehmensgegenstand:
Immobilientreuhand (eingeschränkt auf Immobilienverwaltung)

UID-Nummer:
ATU76902229

Firmenbuchnummer:
FN 555920f

Firmenbuchgericht:
Landesgericht Feldkirch

Mitgliedschaft:
Wirtschaftskammer Vorarlberg, Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder

Berufsrecht:
Gewerbeordnung (abrufbar unter www.ris.bka.gv.at)

Aufsichtsbehörde / Gewerbebehörde:
Bezirkshauptmannschaft Dornbirn

Gestaltung:
Super Büro für Gestaltung

Programmierung:
BITS

Fotos:
Eva Rauch

Was ist in der kaufmännischen Verwaltung enthalten?

Enthalten:

  • Laufender Zahlungsverkehr über eigene Konten der Eigentümergemeinschaft
  • Vorschreibung der Betriebskosten und Rücklagenbeiträge
  • Rechnungsprüfung mit voller Weitergabe von Rabatten und Skonti
  • Jährliche Betriebskosten- und Rücklagenabrechnung
  • Verzinste Veranlagung der Rücklage
  • Mahnwesen
  • Vorsteuerabzug: UID-Beantragung und Umsatzsteuervoranmeldungen

Nicht enthalten:

  • Eigentümerversammlungen, Reparaturen, Wartungen, Schadensfälle und Hausbetreuung – diese organisiert die Eigentümergemeinschaft selbst

Was ist in der Vollverwaltung enthalten?

Organisatorisch & technisch:

  • Einberufung und Durchführung von Eigentümerversammlungen inkl. Protokoll
  • Vertretung vor Behörden und Ämtern
  • Regelmäßige Begehung der Liegenschaft
  • Mehrjähriger Instandhaltungsplan samt Rücklagenplanung
  • Zeitnahe Beauftragung von Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen – mit Vergleichsangeboten
  • Abschluss und Kontrolle von Wartungsverträgen
  • Organisation der Hausbetreuung (Reinigung, Winterdienst, Gartenpflege)
  • Abwicklung von Versicherungs- und Schadensfällen
  • Überprüfung von Versicherungspolizzen, bei Bedarf mit Neuausschreibung
  • Verwaltung der Liegenschaftsdokumentation

Kaufmännisch:

  • Laufender Zahlungsverkehr über eigene Konten der Eigentümergemeinschaft
  • Vorschreibung der Betriebskosten und Rücklagenbeiträge
  • Rechnungsprüfung mit voller Weitergabe von Rabatten und Skonti
  • Jährliche Betriebskosten- und Rücklagenabrechnung
  • Verzinste Veranlagung der Rücklage
  • Mahnwesen
  • Vorsteuerabzug: UID-Beantragung und Umsatzsteuervoranmeldungen